Интересно наблюдать за формированием финансового самосознания обеспеченных людей. Раньше на свободные денежные средства они покупали большие участки земли или квартиры, рассчитывая на определенный рост их стоимости. И теперь вместо 10 тысяч долларов участок стоит 100 тысяч. Выросшая стоимость греет душу, но возникает вопрос: как получать постоянную прибыль от данного вложения? Сдача квартиры в аренду приносит несколько процентов годовых, но окупится она в лучшем случае лет через пятнадцать, зато сколько мороки с квартиросъемщиками. Земля в Подмосковье требует грамотной эксплуатации и дополнительных инвестиций для последующей выгодной продажи. Но как жить на собственные активы, регулярно получая с них определенный доход? Как не просто тратить заработанное, но и оставить что-то наследникам? Те, кто искал ответ на эти вопросы, нашли решение в виде рентных фондов коммерческой недвижимости. Инвестиции в такие фонды могут обеспечить прибыль в 9-11% годовых в валюте с ежемесячными выплатами процентов от ренты. Это и хорошая диверсификация фондовых или иных активов, и одновременно привычная инвестиция в недвижимость.
Причем эта недвижимость абсолютно материальна, ее также можно ощущать как свою, гуляя по большим торговым залам с чувством глубоко удовлетворения. А еще ее можно подарить наследникам. Скажем, на свадьбу дочери или сыну вручить не деньги, а паи рентного фонда – вместе с радостью от необычного подарка это привнесет в жизнь молодой семьи стабильность и уверенность, поскольку дарится инструмент, приносящий ежемесячный доход. Это не просто денежный подарок, пачка купюр, и не только долгосрочная инвестиция в объект недвижимости, а регулярная рента, обеспечивающая постоянную осязаемую прибыль. А если недвижимость фонда стабильная, например, как торговый центр «Атриум» в центре Москвы, то риски стремятся к нулю, а многолетний успех обеспечен: расположение и арендаторы говорят сами за себя. Расходы компании, управляющей торговым центром, прозрачны «от» и «до», известны и вознаграждения управляющих, и арендные платежи, и с этими данными клиенты фонда могут ознакомиться в любой момент. И у них всегда есть возможность тактильно ощутить, что часть этого – «мое». Для этого нужно просто пройтись по торговому центру, полюбоваться светом люстр, толпами посетителей с покупками в руках. А встречи пайщиков фондов коммерческой недвижимости похожи на встречи старых добрых друзей, которых однажды свел счастливый случай.